A l'occasion du Salon de l’Immobilier & de l’Investissement et de la conférence "L’immobilier dans un monde incertain" dont Funds Watch est partenaire, nous vous proposons une série d'interviews des différents intervenants et vous donne rendez-vous le 11.10.2019.

Pourriez-vous rapidement me présenter votre société et sa spécificité ?

Swiss Life Asset Managers France est l’entité de gestion d’actifs de Swiss Life Asset Managers en France. La structure forte de 250 collaborateurs compte près de 50 milliards d’euros d’actifs sous gestion dont 15,3 milliards d’euros en immobilier.

Acteur multi-spécialiste de la gestion d’actifs, la société capitalise sur des équipes expérimentées en immobilier et en valeurs mobilières, un savoir-faire et des compétences reconnus, afin de proposer une offre complète de solutions d’investissement.

La pierre, investissement préféré des francais, est-ce encore d’actualité et dans le futur ?

Dans le cadre d’une diversification patrimoniale, la pierre reste un actif cohérent car faiblement corrélé aux autres classes d’actifs. Et le succès est là car les SCPI ont collecté plus de 4Mds€ au 1er semestre 2019, et l’achat en direct est au beau fixe compte tenu du niveau des taux d’intérêt. Ces derniers vont finir par remonter mais nous pouvons d’ores et déjà anticiper et nous préparer !

Depuis quelques années le marché de l’immobilier s’ouvre à l’Europe et la diversification géographique des fonds permet aux gérants de s’’exposer à des économies intérieures qui évoluent différemment.

Acheter des immeubles bien situés dans des grandes métropoles européennes, permet donc de préserver au mieux la valeur des portefeuilles et nous pensons que le rendement/risque sera au centre des débats dans les années qui viennent. Enfin, le métier de gérant immobilier est certes d’acheter mais surtout de réaliser une gestion saine du patrimoine :  faire des travaux, entretenir, valoriser les biens permet de faire fructifier le capital sous gestion et pérenniser la qualité des investissements.

Quels offres d’investissement mettez-vous à la disposition des professionnels du patrimoine et du grand public ?

Swiss Life Asset Managers France est le pionnier des OPCI et nous gérons actuellement plus de 50 véhicules principalement destinés aux clients institutionnels. Nous mettons également notre savoir-faire au service des particuliers et proposons aujourd’hui deux fonds : notre OPCI Swisslife Dynapierre est régulièrement récompensé et démontre depuis 8 ans déjà la qualité de notre gestion. Cette dernière est également déclinée au sein de notre SCPI Pierre Capitale afin de proposer à nos clients 2 véhicules complémentaires d’immobilier d’entreprise européen : l’un est accessible principalement en assurance-vie, et l’autre disponible en direct.

Pourquoi êtes-vous partenaire de cet Évent ?

L’immobilier est une classe d’actif qui passionne les français. En tant que société de gestion, notre rôle est d’investir et de gérer sur le long terme et dans l’intérêt de nos clients. Mais nous tenons à partager notre connaissance et notre vision de l’immobilier :  nous déployons tout au long de l’année des formations pédagogiques sur l’immobilier à destination des conseillers en gestion de Patrimoine et des conseillers financiers.

Dans cette logique nous soutenons également les interventions de qualité menées par des acteurs de référence dans le domaine. Guy Marty en fait partie et apportera un éclairage et des réflexions avisés sur ces questions d’actualité.

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